その他の土地活用

医療介護施設以外の
土地活用もご相談可能です。

アパート・賃貸マンションについて

アパート・賃貸マンションについて

どの時代からも支持されている土地活用方法の主流でもあり、人気なのがマンション・アパート経営です。
昨今は低金利が長く続く時代ですが、逆を返せば低利のローンを利用することで収益の安定ができるメリットがあります。また、資産税の優遇、年金対策あるいは資産継承において、マンション・アパート経営は実力を発揮するのが特徴です。
収益性を保ちながら節税や相続において、メリットが出せるマンション・アパート経営ならお任せください。

貸店舗・オフィスビルについて

貸店舗・オフィスビルについて

所有する土地が、都心部や商業地などの場合は利用価値があり、その土地から得られる不動産収入も多いことを前提としているため、毎年かかる固定資産税や都市計画税も、郊外や住宅地などを所有する場合と比較して高くなります。
このような土地を所有する場合は、アパート・賃貸マンション経営よりも大きな収益が期待できる「貸店舗」や「オフィスビル」を建て、賃貸経営を行なうことが適していると考えられます。

食品スーパーマーケットについて

食品スーパーマーケットについて

食品スーパーマーケットなどは、住宅街近郊や集客が見込みやすい立地を常に探しています。それぞれのテナントは、営業戦略によって希望する場所や広さなどが違い、当然支払い可能な賃料も違ってきます。集客を主に良い立地であれば高い家賃設定も可能な業種です。
各スーパーマーケットの営業戦略によって希望する立地条件などは異なりますが、マッチングした場合、好条件が期待できます。また賃貸経営のように入居の心配などをする必要が無いのも特徴です。

保育事業について

保育事業について

リーマンショック以後の景気の低迷が影響し「働くママ(女性)」の増加は女性の社会進出という理由ではなく、家庭の経済的な理由が大きく影響しています。ある調査では、「待機児童、3年連続増」という結果が出ました。首都圏や近畿などの都市部では認可保育所を希望しながら入所できない児童が、2010年4月現在で全国に2万275人もいます。今後更なる保育施設への場所の需要が高まると予測されます。 出店が容易にできないので、借り上げ額が他の事業に比べて良いのが特徴です。

コンビニエンスストアについて

コンビニエンスストアについて

入居率のリスクや保守点検・設備費などを考える必要のある〈賃貸マンション経営〉等と比較すると、コンビニエンスストア本部に一括貸しをした方が、利回りが良い場合があります。また立地次第では、1階にコンビニエンスストアを入れ、上層階はマンション等を入れるケースも多いです。
またその他では、2階建ての建物にして1階にコンビニ、2階に例えば学習塾をテナントに入れるケースなども多くみられます。建設費を極力抑えて高い利回りを追求するために、建物を2階建てにするというケースです。

冠婚葬祭事業について

冠婚葬祭事業について

ブライダル業界は、業界専門の調査によると婚姻件数は減少傾向にあるものの、1組あたりの結婚式単価が上昇し、大手を中心に業績を伸ばしています。 また、葬儀場などの現代のニーズでは保育事業と同様、少子高齢化から特に葬儀場の需要が今後大きくなると予測されています。 どちらも、事業者が決定すれば入居付などの心配はありません。

タモツの土地活用パートナー※一部

ファッション

  • ・チヨダ
  • ・ジーフット
  • ・ジャックコーポレーション
  • ・はるやま
  • ・AOKI
  • ・青山商事

雑貨

  • ・メガネの田中
  • ・メガネスーパー
  • ・三城
  • ・愛眼
  • ・ゴルフパートナー
  • ・あさひ
  • ・大和
  • ・ソフトバンク
  • ・カメラのキタムラ
  • ・ナイス(クリーニング)

食品

  • ・シャトレーゼ
  • ・向新
  • ・サンデイ
  • ・神戸物産
  • ・ローソン
  • ・セブンイレブン
  • ・ファミリーマート

ドラッグストア

  • ・ココカラファイン
  • ・タキヤ
  • ・ウエルシア薬局
  • ・スギ薬局
  • ・キリン堂
  • ・マツモトキヨシ

フィットネス

  • ・ジョイフット
  • ・カープスジャパン

飲食

  • ・はま寿司
  • ・マクドナルド
  • ・トリドール
  • ・フーズネット
  • ・コメダ
  • ・サンマルク
  • ・モスフード
  • ・サトレストラン
  • ・やる気
  • ・松屋フーズ
  • ・吉野家
  • ・ハークスレイ
  • ・COCO壱番屋
  • ・ゼンショー
  • ・サト・アークランド
  • ・サーティーワン
  • ・ライフフーズ

お電話でのお問合せ

TEL:0120-502-219

受付時間:9:00-17:00 ※日曜日休み

資料の請求(無料)

医療・介護施設を専門に手掛けるタモツの土地活用・建築実例のケーススタディをご紹介。

資料のご請求は、上記フリーダイヤルもしくは下記のフォームよりお申し込みください。

資料請求

ご質問・お問合せ※項目は全て必須入力でお願いします。

お名前
ご用件
お電話番号
メールアドレス
メールアドレス
メッセージ本文